加入收藏 | 网站地图 | 专栏申请| 原创投稿 | English
专题首页 > 高峰论坛 > 品牌中国(乳山)高峰论坛 > 现场图文

李庚:构造乳山世界一流度假休闲新空间

分享到:
日期:2008-07-04 浏览:231 来源:品牌中国网

    品牌中国网讯  2008年7月4日,由品牌联盟和乳山市委市政府共同主办的品牌中国(乳山)高峰论坛在山东乳山市会议中心隆重举行。论坛主题为:打造母爱品牌 促进乳山崛起。品牌联盟专家、奥运经济研究会副会长、国家旅游标准委员会委员李庚出席论坛并发表演讲。他在演讲中指出:希望将来可以在中国大地,包括在一定的国际范围有这样的口号“母爱圣山、慈善家园”!

    母爱圣山 慈善家园

    我们想今天在这届班子,在我们各界的支持下,在我们投资商的开发状态下,我们以一种什么样的思维提升它,推进它?我想今天我要从这么几个方面跟大家有个交流:
   
    怎么看乳山?
       
    怎么断乳山?
       
    怎么办乳山?
       
    实际是要从这么三个层面上,我们把乳山放到国际、国家、胶东来透视他,看它资源的禀赋,看它放到国际市场上,国际的文化上,放到当代的小白领、大白领所感兴趣的地方构造他,我们今天跟大家交流是想在这个角度上交流。
       
    我今天为什么从这个角度要谈呢?一会儿我们还有著名的几位教授还要从更深刻的地方、角度、层面来概括。
      
    我首先要跟大家报告的是:
       
    第一个要看到我们当代投资市场的新趋势。
       
    我们构造一个产品,我们形成一个产业链,我们提出一个思维不是凭空的,不是漂浮的,而是要顶天落地。
       
    第一何为顶天?就是提出这条文脉在当代中国要回答,它有什么意义?它当代的现实性是什么?它可能形成什么样的核心吸引力?
       
    第二要落地,落地就是要有项目的跟进和项目的组织,以致于新的目标市场的形成。     
       
    那么看到这些趋势,我们就能更加透视我们的乳山。
       
    我跟大家交流的是,首先要看到三个大的趋势。
       
    有钱的人在怎么用钱?
       
    为什么花钱?
       
    花在什么方面的钱?
       
    第一个是关于生命体的时间质量。
       
    现在有钱人特别是40、50岁以后的成功男人和奋斗中的女人都大量花钱,为什么花钱呢?为生命的延续、生活的质量和自己的美丽。我们自己在做的,我们都会有这个体会。现在亚健康和老龄化同时出现,就是你的身体看着不错,但是你已经糠心萝卜了!你功成名就,但是你的寿数是个问题,所以现在大家看,我们有三观亭,当年秦始皇先生来过这儿,秦始皇先生他顾虑最大的不是霸业,他是担心自己的寿命,所以他派徐福,为了长生不老找仙草,等等等等……为了什么?为了延续生命体的质量!但是可惜的是,这么一位雄才大略的人物,他仅活了50岁!最后他死在现在的河北沙丘,这段故事我不展开了。
       
    说明什么?这么大的人物,第一个始皇帝,他最后的终极向往就是多活几年,我们在座的凡夫俗子难道就没有这样的想法吗?你有很多想法七情六欲,其中对生命的渴望是个主导,这就是你可能花钱,你必须花钱的地方!因为现在大家,特别是投资创业的人口头语:“40岁以前拿命换钱,40岁以后拿钱保命!”这一代人不容易啊,脑浆子仁换成钱的,生活质量不一定很高的,所以大家关心这个领域花钱就成了一个前提。
       
    第二就是关于生命体的空间体验。
       
    就是毛主席当年说过:“世界是你们的,”至少观光了的世界是你的,不然只有乳山是你们的,只有胶东是你们的,为什么呢?埃菲尔铁塔你没有溜达过,自由女神你没有接近过,马尔他的海风你没有吹过,虽然咱们家里也有海风,但是质量是不一样的。南美你没有狂欢过,所以等了你有钱、有闲、有便利、有心情的时候,第一个想干什么?离家里、离工作、离烦人的事物越远越好,走出去!这就是所有生命体,没辙的时候不说,当你有辙的时候最想干的事儿:远足、出去。我们是想出去,外面的人是想搬到乳山来。
       
    我想这是一个层面。
       
    第三:想花钱的大家看到,现在花钱是4个钱比较花:
       
    1、子女教育。你非花不可。一个子女从落生,从怀孕开始,到博士毕业,一个整,一个大数目—100万!所以各位,年轻的年老的,教育成本越来越多,不是教育成本,而是投资成本,是你作为家族、你作为血脉,你作为后代,包括社会责任必须花的钱,100万,奔着这个钱先攒,凡攒这个钱的多数是穷人,非花不可。
       
       
    2、房地置业。老辈子讲:“站着的房子,躺着的地。”所以我们这儿这么多的老板到我们这儿来买房子,都是稍富一点儿的人,拿30、50万偶尔度度假。
       
    3、就是敢在3000点左右入市挑战股票的人,去年忽悠一下5000多点捞着了,今天我们部长跟我说,2600多点儿了,他心里好多玩股票的人就不踏实了,但是他还是有点儿闲钱的,
        
    4、像玩一样的,股票之外的古玩。我建议我们真正有点儿钱的人,古玩的保值率更高,更好收藏,北京古玩城是我们首旅集团的下属。我们一块儿玉,兜里能戴起的一块儿玉,大概是十万左右,所以他的保值性很高,一年至少能十倍以上的翻,好的羊脂玉这十年翻了一万倍。这几年我推广一个什么概念呢?———男配观音女配佛。我把观音、佛给性别化了,阴阳搭配了,男女搭配干活不累,大千世界当中人们求得平衡也离不开。所以你看配的材料大多数是上好的玉料,女士喜欢翡翠,特别是南方,北方推崇白玉,大官、大款、大腕,我们现在推广的还有大佛,现在大师傅大和尚不一定收钱了。
       
    你捐点儿钱没意思,他也没地儿搁了,他也觉得钱不够意思了,什么够意思?上次佛教界的一个著名的领袖人物,我们一块儿坐飞机,他掏出一块儿玉让我鉴别一下,说是某某人物给他表达的心意,价值大概100万靠上。接近羊脂,但品质还不到羊脂。我说句什么道理,乳山要考虑,乳山要接纳,乳山要构造市场的核心吸引力,顶级、核心的产品要朝谁下家伙?我们除了现在大量的房地产,中低收入阶层的有点儿小钱,第二居所的,我想还要抓住这个时代的潮流,投资的趋势,还要把有大财富的人吸引来,这才是我们乳山在市场上需要有穿透力的想法。而中国人的基数大,特别是沿海地区,东部发达地区,包括北京地区,有财富的人可是相当得多了。
       
    所以怎么构造产品把他们吸引来,我想这是我们需要认真研究的。所以大家还可以看,用于社会和谐交流方面的,就是节庆、赛事、博览、商务会议增加,包括我们今天看房子、商务会堂都是沟通的方式,奥运会也是这个意思。2010年的世博会也是这个意思。所以这都是用于花钱的方式,所以你的产品光居住不行,还要有交流的空间,还要有别人没有的,而你构造出来的,这是我们乳山需要考虑的一个重点。
       
    所以从投资的趋势来看,我想我们顺延着分析乳山在中国旅游业当中,它应当担负些什么角色呢?
       
    一、休闲需求和度假的需求
       
    大家看,这两天又有首发团到了台湾了,当然台湾很恐慌,怕我们留了点儿人,至少是踩险的人。其实这是一个趋势。这是两岸交流的一个趋势。赴美已经展开了,有了钱以后巨大的需求你是阻止不了的,第一轮的火爆在于、海滨、温泉、包括滑雪,我想我们乳山的产品具有这样的优势。今天我们早晨看了一下东方如意城,包括设立的高尔夫场都非常之好。
       
    我想我们有条件的地方、有条件的新项目要引进龙口南山的经验,南山宋老板一个村支部书记办的事儿,他考虑的办成了!240栋,包括近期给他策划建成的270栋,全世界最大的高尔夫球场,什么道理呢?他还是说的:“要不我也得绿化!”那地方绿化也得花钱,我把草坪剪了,各位老板你们的地方,房前屋后至少要有草坪,还要有野草坪,野草经过选育它不打籽了以后,是可以剪出草坪的。特别需要我们设立高尔夫练习场,但是他在你环境感觉和居住感觉、吸引力上就有很大改变。出门就能玩,要创造这种条件,我们现在房子卖了不少,住的人还不多,需要在这块儿有很大的提升,想办法要把乳山变成全国最大的高尔夫社区。
       
    要办成高尔夫型的社区,处处看见,随时可玩,并且有较高的技艺。从老人到孩子到妇女,要有妇女专门的高尔夫的球队,就像大连有女骑警一样,我们这儿有女高尔夫手。然后培养成高手,就像当年,到处都是乒乓球,乳山你没法比的,你外面人口密集度、空间度、大量的地片儿,关键是一种设计,一种思维,有了这种思维,你的地方品质才能提高。
       
    我刚才讲到从产品的形式上看,希望大家把这个思维落实下来,要以这个形式提升我们周边的产品。
       
    同时大家还要看到新的目的地正在兴起,如果有可能,我建议我们主要领导同志看顶级的概念。国际上什么顶级概念呢?包括迪拜的七星酒店,我很高兴看到今天印刷的手册,乳山准备盖一个白金五星酒店,我是国家旅游标准委员会,我负责制订标准和最后打星,白金五星就是六星,在五星级制,就是在长城饭店基础上再加一个等级,这种等级很严格,我们的条件有可能它不是比高楼大厦,而是比低矮的、人居的、高档次的和群落。所以你们的条件很好,我希望将来不仅是在布局、市内室外和功能上要有突破,要有高等级的东西。

TAG:|乳山|李庚|度假休闲|

阅读心情

  • 高兴0
  • 感动0
  • 同情0
  • 愤怒0
  • 搞笑0
  • 支持0
  • 超赞0
  • 流汗0
扫描左侧二维码或直接加微信号“brandunion”关注品牌中国官方微信公众平台。