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BMBA八期学员、创业公社创始人、“北京榜样”刘循序:为创业者“雪中送炭”

分享按钮 日期:2018-07-23 浏览:530 来源:品牌联盟网

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刘循序在北京中关村创业公社门前

  一一创业近五年,城市更新服务商,美好生活的缔造者——“创业公社”的创始人刘循序从未觉得“创业大街的咖啡凉了”,因为他一直在一线感受着创业潮的澎湃。至今,创业公社全国运营办公空间达50万平米、服务中小企业1.5万余家、入驻企业6000余家……刘循序现在的工作和创业初期时没啥差别,“为了创业者而创业”,每天都要为创业企业“跑腿儿”。

  一一“北京的创业浪潮热了,这个机会不能错过。”五年前,石景山区的雏鹰人才基地选取了首钢京西创投公司来运营,刘循序看中了其中机会,辞去了安稳的工作选择“投奔”市场,成为京西创投孵化项目“创业公社”的创始人。

  一一成立之初,八大处脚下的创业公社只有1700平方米,团队也就三四个人。“每天都在开会,有永远干不完的活儿,但无时无刻都和“打鸡血”一样兴奋。”他说,有一次和同事们商讨一家企业的四板挂牌材料一直到深夜,讨论后没人想着休息,“不能误了创业者的事儿”。于是,凌晨1点又开始做材料,早上7点进行核校,8点装订成册,创业者来上班时都呆住了,连连道谢。

  一一在刘循序的电脑里,创业头两年的商业计划书改了76稿,最终才确定创业公社主打为创业者提供政策产业服务和金融服务。刘循序的团队为初创企业“清道”,当这些创业企业每一次碰钉子时,他都跟着创业者一起着急。

  一一两年前,一个做智能吉他的创业项目刚入驻创业公社就遇到了融资难题,刘循序开始“操心”了。“如何吸引更多投资人?抓住更多用户的目光?”刘循序天天琢磨着如何帮助这些创业新手。头三个月免费入驻、亲自带着团队去荷兰参加设计大赛、把产品作为礼品送给前来拜访的政要人士、帮忙接洽投资人……所有事情刘循序一手操办。没过多久,愁眉不展的创业团队就顺利拿到了融资,“有了你们,创业更踏实了!”年轻创业者的一席话让他心里很暖。

  一一目前,创业公社已从北京拓展至哈尔滨、厦门、天津、烟台、唐山、长春等更多京外场地,帮助全国更多的创业者。

  一一现在,刘循序的工作更忙了,每天都要见好几拨儿创业者和投资人,但他依然觉得和刚创业时一样有激情,“为创业者服务的初心没变。”他说,创业公社不做保姆,而是做一个“随时传水的陪跑者”,“见证创业者的成长是我创业的最大动力”。

  1、青年人才聚集地·37度公寓

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  一一“37度公寓最明显的一个特点是,目标群体以在中关村园区创业就业的高端人才,和在科技型企业就业的大学毕业生为主,而非流动性较大的外来务工人员。”刘循序说。

  一一2015年5月启动的首钢单身宿舍改造项目,通过打造设施智能化、服务标准化、居住社交化、资产金融化、运营平台化的以兴趣爱好垂直社交为主的智慧社区,塑造了创业公社的明星级子品牌37度公寓。目前已经与首钢实业启动全部剩余单身宿舍2500套的改造计划,并成为首批中国建设银行“CCB建融家园”系统的合作企业,与建设银行签署框架合作协议,共同发起成立类REITs基金,通过资本杠杆效应实现长租公寓租赁业务快速扩张。与建信财险双方就保险业务正式开展合作,签订财产综合险合作协议,建信财险将提供一揽子住房租赁综合保险金融服务方案,为创业公社住房租赁业务保驾护航,让房子租起来更安心、更放心。

  一一创业公社提供两种产品,一是创业企业、创业者的办公园区,另一个是以“37度公寓”为代表的长租公寓。目前公寓的住户中,拥有专科学历的约占3%,本科学历的约占30%,其余超过60%的住户是硕士、博士或者更高的学历,年龄基本上不超过38岁。

  一一“创业公社始终以服务创业者为目的,所以我们的集中式长租公寓,关注的核心在于能否为创业者带来更多价值。”刘循序说,“基于此,我们的发展模式是,对集中式存量物业进行合理改造升级,为创业者、创新创业企业提供’职住平衡’的整体服务,同时为有效打通大城市通勤‘微循环’作出贡献。”

  2、创业公社·中关村国际创客中心

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  一一创业公社·中关村国际创客中心位于中关村核心地段,地铁4号线中关村站、10号线海淀黄庄站及20多条公交线路贯穿中关村地区。作为创业资源共享融合、生态多维、专业垂直的创业社区,中关村国际创客中心致力于融和展示平台、推介平台、采购交易平台、资源对接平台于一身,帮助双创企业快速发展。

  一一中关村国际创客中心藏龙卧虎,吸引了视感科技、编程猫、智投汇、行圆汽车(已出孵)、大锤资本、律巨人、资芽网等行业新锐企业,创业者中既有90后新锐创业者又有具备丰富行业经验的资深从业者,其中有4位90后创业者荣登福布斯30岁以下创业者榜单,还有曾经的上市公司总裁、副总裁的再创业项目。

  一一据初步统计,2016年年初至2017年12月底,中关村国际创客中心举办过各类资源对接会、创业分享会、专题讲座、节日聚会等活动400场,各类接待活动900场。创业公社·中关村国际创客中心拥有多种办公空间、路演场地及生活配套设施,可以满足不同需求的企业入驻。

  一一作为国家级众创空间、国家级科技企业孵化器,同时依托国企资源和股东首钢基金在产业投资方面的优势。创业公社·中关村国际创客中心聚焦大数据、人工智能、未来教育等行业进行全产业链孵化,支持27家企业获得融资共计5亿元,现已成为中关村数一数二的创新型全产业链孵化器,也是中关村最活跃的孵化器之一。

  3、创业公社·唐山创新小镇

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  一一唐山创新小镇位于唐山市城南经济开发区城市板块,占地403亩,总建筑面积达28万平方米。它是由唐山路南区政府统筹推动,创业公社负责运营。而作为唐山承接首都产业转移的对接平台,创新小镇启动了6.2万平方米低密度独栋商业用楼,重点从北京引入具有一定孵化基础、准备加速产业化的高端科技产业项目。

  一一唐山创新小镇旨在打造可展示、可复制、可推广的双创园区新样板,京冀协同发展的排头兵。通过采用“产业+基金+运营”的模式,唐山创新小镇将把新能源、新材料产业作为引入的首选,以太阳能电池的二次设计研发和终端产品的生产为核心业务。依托创业公社丰富的企业储备资源、资金储备优势和招商运营能力,唐山创新小镇自投入运营以来,就已经吸引了来自京冀不同的新兴产业,从而形成新能源、新材料、新一代信息技术及数字文化创意等相关新兴产业,逐步在唐山路南区形成一个新兴主导产业聚集区。

  4、创业公社·首钢·侨梦苑

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  一一首钢·侨梦苑是新首钢园区对外展示的窗口和资源对接的平台,由首钢集团旗下首钢基金倾力打造,创业公社运营,集办公、商业、科研、展示、会务等功能为一体,是首钢集团转型后对外交流的窗口项目;项目地处园区中心位置,坐拥长安街黄金地段,紧邻规划中的地铁站点,北与冬奥广场隔长安街相望,西距冬奥会训练中心仅2公里,与周边项目形成了良好的商务氛围和产业集群,将成为高端人才的聚集之地。

  一一新首钢园区地处西五环,占地8.63平方公里,是北京市区内唯一大规模联片开发的区域;园区内生态环境资源相映成趣,工业遗存景观错落有致,历史感与现代感水乳交融,人与自然和谐共处;园区交通便利、路网交错,长安街、阜石路、莲石东路东西贯穿,规划中的6个地铁站点星罗棋布,是北京西部与城区连接的纽带和桥梁。

  一一在国侨办、市委市政府及首钢集团的大力支持下,首钢·侨梦苑正在与多名海外院士专家和法国ESSEC等国际知名商学院洽谈合作,并已成功举办多场大型国际交流活动,数千名国内外高端人才云集在此,共同描绘新首钢园区和首钢·侨梦苑的美好蓝图。

  一一未来,首钢侨梦苑必将成为新首钢园区乃至北京西部的标志性建筑,必将烙上首钢集团转型和北京市产业升级的专属印记。

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  刘循序个人介绍:

  一一现担任北京创业公社投资发展有限公司创始人、总裁。北京大学物理学、应用数学、经济学学士学位,中国科学院物理所理论物理学博士,清华大学五道口金融学院产业金融学博士后。曾任职北京市金融工作局市场处、北京京西创业投资基金管理有限公司副总经理。同时也是石景山区政协委员、石景山工商联副主席、北京金融分析师(CFA)协会秘书长。曾荣获2015年中关村高端领军人才,2016国企楷模北京榜样,2016北京优秀(创业)企业家称号。

  一一北京创业公社投资发展有限公司(简称创业公社)是首钢基金旗下的城市更新服务商,主要投资人包括首钢基金、京西创业、中关村股权交易服务集团、建银国际、顺为基金、顺隆基金、光耀东方、翰同资本等。创业公社主营业务聚焦办公和园区改造运营、长租公寓、企业特色服务,形成“资金+资源+运营”三驾马车,建立了项目拓展、工程、招商、运营、服务全链条业务体系。创业公社获得了国家级众创空间、国家级孵化器、全国青年创业示范园区、海峡两岸青年创业就业示范点、投中中国最佳众创空间TOP10、全国首个SGS认证的ISO创业服务标准化体系等荣誉称号。

TAG:刘循序 BMBA学员 创业公社

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